محافظ الشرقية: تشكيل لجان فنية للبت في طلبات التصالح في مخالفات البناء وتقنين أوضاعها
أصدر الأستاذ الدكتور ممدوح غراب محافظ الشرقية قرارا ً بتشكيل لجنة فنيه من غير العاملين بكل وحدة محلية للمدينة والمركز والحي للبت في طلبات التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها برئاسة مهندس " إستشاري متخصص في الهندسة الإنشائية " تصميم منشآت خرسانية أو معدنية يتم إختياره بالتنسيق مع نقابة المهندسين وعضوية إثنان على الأقل من المهندسين المعتمدين لدى الوحدة المحلية أحدهما تخصص هندسة مدنية والأخر في الهندسة المعمارية وممثل عن وزارة الداخلية ترشحه إدارة الحماية المدنية المختصة ، وللجنة أن تستعين بمن تراه لمعاونتها في إنجاز أعمالها وعلى الأخص من كليات الهندسة والمركز القومي لبحوث الإسكان والبناء.
أوضح محافظ الشرقية أن اللجنة تختص بدراسة وفحص الملف وتقرير الأمانة الفنية والتأكد من أن المخالفات المقدم عنها الطلب من الأعمال التي يجوز التصالح عليها وتقنين أوضاعها ، وإجراء معاينة ميدانية للأعمال موضوع المخالفه على الطبيعة للتحقق من مدى تطابق الأعمال المقدمة عنها طلب التصالح للأعمال المنفذه على الطبيعة ومراجعة المساحة المطلوب التصالح عليها مع المساحة المحددة للرسومات الهندسية المقدمة بملف الطلب والتحقق من السلامة الإنشائية للمبنى ظاهراياً ومدى مطابقته لتقرير السلامة الإنشائية المقدم بملف الطلب ، والتحقق بواسطة ممثل وزارة الداخلية للجنة من توافر إشتراطات حماية المنشآت القائمة من أخطار الحريق الصادر بها قرار من وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية .
أشار المحافظ أن اللجنة تختص بالبت في طلب التصالح وإحتساب قيمة إجمالي مقابل التصالح وتقنين الاوضاع في حالة الموافقه طبقاً لسعر المتر السطح التي تحدده اللجنة والصادر بتشكيلها قرار المحافظ لكل منطقة على أن تراعى النسب من قيمة المتر المسطح مقابل التصالح وتقنين الأوضاع بحسب نوعية المخالفة وذلك على النحو الآتي :
مخالفة البناء بدون ترخيص وتجاوز الإشتراطات التخطيطية والبنائية السارية : 100 % من قيمة المتر المسطح لمقابل التصالح وتقنين الأوضاع .
ومخالفة البناء بدون ترخيص ومطابق للإشتراطات التخطيطية والبنائية السارية : 50 % من قيمة المتر المسطح لمقابل التصالح وتقنين الأوضاع .
مخالفة الرسومات المعمارية والإنشائية للترخيص الصادر وبذات المسطح وعدد الأدوار المرخص بها : 25 % من قيمة المتر المسطح لمقابل التصالح وتقنين الأوضاع .
مخالفة الرسومات الإنشائية للترخيص الصادر ومطابقة للرسومات المعمارية وبذات المسطح وعدد الأدوار المرخص بها : 20 % من قيمة المتر المسطح لمقابل التصالح وتقنين الأوضاع .
مخالفة الرسومات المعمارية للترخيص الصادر ومطابقة للرسومات الإنشائية وبذات المسطح وعدد الأدوار المرخص بها : 5 % من قيمة المتر المسطح لمقابل التصالح وتقنين الأوضاع وذلك حسب سعر المتر المتعارف عليه في المكان وتقدير اللجنه المختصة.
مشيراً أنه في حالة تعدد المخالفات بالمبنى الواحد يتم حساب قيمة مقابل التصالح وتقنين الأوضاع في كل مخالفه على حده بحسب نوع كل مخالفه وطبقاً للنسب سابقة الذكر.
وفي حالة إقتران مخالفة تغيير الإستخدام مع مخالفه أخرى على ذات المسطح يتم إحتساب قيمة كل مخالفة على حده ، على أن تقوم اللجنة برفع تقرير للمحافظ بالقبول أو الرفض وذلك خلال مدة لا تتجاوز 4 أشهر من تاريخ تقديم الطلب مستوفياً المستندات المطلوبة .
وفي حالة قبول التصالح تقوم اللجنة الفنية بإخطار مقدم الطلب بخطاب يسلم لصاحب الشأن أو بخطاب مسجل بعلم الوصول لسداد قيمة مقابل التصالح وتقنين الأوضاع ، ولا يجوز إصدار قرار التصالح إلا بعد طلاء واجهات المبنى على أن تراعي اللجنة المختصة وضع القرى وتوابعها .
كما قرر المحافظ تشكيل أمانة فنية للجنه الفنيه بكل وحدة محلية للمدينة والمركز والحي برئاسة مدير الإدارة الهندسية وعضوية مدير التنظيم ومهندس المنطقة لتقوم بمراجعة ملف طلب التصالح وتقنين الأوضاع والتأكد من إستفائه لجميع المستندات طبقاً للائحة التنفيذية لقانون التصالح 17 لسنة 2019 م وذلك خلال إسبوعين من تاريخ إستلام الملف .
