بدء الحجز غدا في 5 مدن.. كراسة شروط شقق المصريين بالخارج في مشروع بيت الوطن

أعلنت وزارة الإسكان اليوم، الأربعاء الموافق 8 مايو 2024، عن بدء استقبال التحويلات لمدة 15 يوم عمل لحجز وحدات سكنية في مشروع "بيت الوطن"، والمعروفة باسم "شقق جنة للمصريين بالخارج"، في المرحلة العاشرة.

ووفقًا لكراسة الشروط الخاصة بالمشروع، تم طرح وحدات سكنية في مناطق متنوعة مثل مدينتي والشيخ زايد و6 أكتوبر والقاهرة الجديدة، وقد وصل سعر المتر في بعض تلك الوحدات إلى 36 ألف جنيه، أي ما يعادل نحو 795 دولارًا. أما أسعار الوحدات في المرحلة العاشرة، فتتراوح بين 11575 جنيهًا و13520 جنيهًا للمتر، أي ما يعادل تقريبًا 250 دولارًا و295 دولارًا على التوالي. وتتطلب عملية حجز الوحدات دفع مقدم قدره 30% من قيمة الوحدة بالإضافة إلى 8% وديعة صيانة.

وسيتم استقبال التحويلات المالية اعتبارًا من غدٍ، وسيتم تحديث الموقع الإلكتروني للمشروع الخاص بالمصريين بالخارج، بالتنسيق مع البنك المركزي المصري ووزارة الاتصالات، ليتضمن المعلومات المحدثة عن الوحدات المتاحة في المرحلة العاشرة. يأتي هذا الإعلان في إطار جهود الدولة لتلبية رغبة المصريين المقيمين بالخارج في امتلاك مسكن خاص بهم وتوفير الأراضي والوحدات السكنية لهم.

وتشمل المناطق التي سيتم طرح الوحدات فيها في المرحلة العاشرة مدن أكتوبر والشيخ زايد والقاهرة الجديدة والعبور وبدر.

شروط حجز شقق جنة للمصريين بالخارج
 

1. يتم تحديد سعر المتر المربع بالجنيه المصرى علي أن يتم السداد بالعملة الأجنبية (الدولار).
2. الحجز والسداد عن طريق تحويل بنكي من الخارج بالدولار أو من الداخل بشرط توافر العملة بالحسابات البنكية قبل بدء الحجز بـ 60 يوما، ويحظر الإيداع النقدي بالدولار طبقا لتعليمات البنك المركزي المصري على أن يتضمن التحويل البنكي كود حجز واحد فقط للحاجز نفسه لحجز وحدة سكنية واحدة وفي حال وصول التحويل به أكثر من كود حجز سيتم تسجيل كامل المبلغ المرسل على أول كود حجز بالتحويل.
3. السماح للحاجز بحجز أكثر من وحدة سكنية وفي حال التزاحم الشديد سيتم النظر في البدء بتخصيص وحدة واحدة لكل حاجز، ومن ثم تسجيل باقى التحويلات لمن لديه أكثر من تحويل وذلك طبقًا لأولوية وصل التحويلات بتقرير البنك المركزى المصرى.
   أولوية الحجز لاسبقية وصول التحويل لكامل مبلغ الدفعة المقدمة.

طرق سداد مقدم حجز وحدات جنة للمصريين بالخارج

1. السماح للمحولين خلال الفترة السابقة مبالغ كاملة ولم يتم الاستفادة بها والحجز بالمراحل السابقة وحتي تاريخ الطرح، إمكانية الحجز وذلك من خلالتحويل مبلغ وقدره 1000 دولار أو تحويل مبلغ الإستكمال قيمة الدفعة المقدمة وسيتم إضافة المبلغ بأولوية وصول التحويل المبلغ 1000 دولار أو الإستكمال وشريطة أن يكون الإستكمال لحجز وحدة سكنية واحدة فقط للمبلغ الواحد.
2. لا يسمح بالإستفاده بأية مبالغ زائدة من حجوزات مؤكدة سابقة بالمراحل السابقة.
3. أن يكون الحاجز متمتعا بالجنسية المصرية.
4. ألا يقل سن الحاجز عن 21 سنة مع السماح بالحجز للقاصر بولاية أحد والدية.
5. الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
6. . فتح باب التحويلات اعتبارًا اليوم 8/5/2024 ولمدة 15 يوم عمل.
7. يبدأ التخصيص بعد إقفال باب الحجز بـ 20 يوما.
8. عدم السماح بتقسيم التحويل السابق إرساله خلال الفترة السابقة والمتضمن كود حجز واحد لأكثر من كود حجز.
9. عدم السماح بتعديل أى حجز بعد تأكيده على الموقع.
10. عدم قبول طلبات إلغاء الحجز الذى تم تأكيده خلال الفترة السابقة والإستفادة بالمبلغ فى إجراء حجز ضمن الوحدات السكنية المضافة حديثًا بالموقع.
11. عدم السماح بتحويل المبالغ المحولة من أحد الحاجزين إلى حاجز آخر، أو ضم مبالغ زائدة عن الدفعة المقدمة من تحويل لإدراجه بتحويل آخر إلا بعد الانتهاء من التخصيص في حالة إذا كانت هناك وحدات متبقية.
12. لن يتم النظر للتحويلات التي ترد بعد الفترة المحددة لإستقبال التحويلات إلا بعد الانتهاء من تسجيل جميع التحويلات وفي حال تبقى وحدات سكنية.
13. يتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقا للقواعد وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية عداد غاز - عداد كهرباء - عداد مياه..... الخ) عند التعاقد.

طرق سداد وحدات جنة ومدينتي .. البديل الأول

1. يتم تحديد قيمة الوحدة السكنية بالجنية المصرى وسداد الدفعة المقدمة 30% من قيمة الوحدة شامل التميز بالدولار الأمريكي ويتم سداد باقي ثمن الوحدة على (3-5-7) أقساط سنوية متساوية محملة بالفوائد البنكية تعادل الفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري وقت الطرح بالإضافة إلى 1% الصالح وزارة المالية و0.5٪ مصاريف إدارية يوم استحقاق القسط على الرصيد المدين على أن يتم السداد بما يعادل للدولار لكل من القسط وفائدته بسعر يوم استحقاق القسط.
2. في حالة التأخير عن سداد أي قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد.
    

طرق سداد وحدات جنة ومدينتي .. والبديل الثاني:

1. يتم تحديد قيمة الوحدة السكنية بالدولار الأمريكي وسداد الدفعة المقدمة 30% من قيمة الوحدة شامل التميز بالدولار الأمريكي ويتم سداد باقي ثمن الوحدة على (3 - 5- 7) أقساط سنوية متساوية محملة بالفوائد البنكية بسعر فائدة الشهادات الدولارية بالبنوك الحكومية وقت الطرح على الرصيد المدين.
2. في حالة التأخير عن سداد أي قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة الشهادات الدولارية بالبنوك الحكومية وقت السداد.
3. في حالة رغبة العميل لسداد باقي ثمن الوحدة أو جزء من ثمن الوحدة على أن لا يقل الجزء المسدد عن قيمة القسط اللاحق سداد معجل يتم حساب عائد الاستثمار على الرصيد المدين وحتى تاريخ السداد وذلك وفقا للقواعد والضوابط المالية مع الالتزام بمعدل الفائدة الوارد ببدائل السداد السابقة.
4. يلتزم المشترى بسداد وديعة صيانة بواقع 8% تسدد مع الدفعة المقدمة على أن تتولى الهيئة الصرف من العائد الخاص بالوديعة من خلال شركة تتولى إدارة وصيانة ونظافة وأمن المشروع الواقع فى نطاق الوحدة ولحين إنشاء إتحاد شاغلين، كما يلتزم المشترى بسداد أي فروق سنويًا.
5. يتم تحديد قيمة تقديرية (1% من قيمة الوحدة) لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الإستلام تحت الحساب تسدد مقدما عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم إستخدامه فى العام التالي ويتم عمل التسوية في نهاية العام والتزام المخصص له الوحدة بسداد فرق تكاليف الصيانة الزائدة عن عائد الوديعة بجهاز المدينة المختص.
6. الإلتزام بتطبيق أحكام اللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.